企业在租赁好合适的小型办公室出租的时候，一定要签订一份办公室出租合同，因为合同是保障写字楼租赁双方权益的主要凭证，那么在签订办公室出租合同的时候一定要注意以下几个点，能有效防止后续麻烦的事情出现。




　　第一、小型办公室出租的各项必需资料审核。办公室出租合同签订首先要确定各项手续是否齐全，是否合法。租户要确保所出租办公室的合法性，比如产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果要讲承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关资料供承租人办公企业营业执照。

　　第二、确定办公室在租赁期间的各项费用明细。办公室租赁过程中各项费用明细，比如租金、水电费、空调费、物业费、停车费等等，了解费用的支付方式和付款方法，并在办公室租赁合同中列举所有费用明细，确定该哪一方支付。另外在租金是否含税，物业管理费中包含的服务内容，停车是否另外计费，如果收费，还要了解清楚停车费的收费标准。

　　第三、免租期约定。一般情况下业主都会有一段时间的免租期给到租户，特别毛坯的写字楼免租期会更长一些，有几天到几个月不准，这个要根据情况和写字楼业主谈判。确定好免租时间也要写到合同里面，这样更能保障双方的权利和义务，不会出现各种纠纷。

　　以上几个合同要点是小型办公室出租合同中常见的几个方面，这样才能更好的保证双方的利益。创富港小型办公室出租从资本、人才和技术等方面提升周边区域的研发和生产能力，从而带动产业中心及其关联企业的发展，助力您的事业腾飞。